----

--

---

--

----

--

---

--

--

--

سوال دومی که عزیزمون در نامه‏ شون نوشتن، نوشتن با توجه به پیوست 6 اگر فصلی که در برآورد وجود نداشته )پیوست 6 ، منظورشون پیوست 6 انتهای فهرست بهاست (اشاره به ضریب پیشنهادی شده است به جای ضریب فصل که موجودنمی باشد )چون فصل وجود ندارد می گویند ضریب فصل هم ما نداریم( می گویند در صورتی که درتبصره بخشنامه 76574 دراصل می گوید که جنس این گونه ردیف ها همان کار جدید با اعمال ضریب بالاتر می باشد، چگونه اعمال میشود؟ دوستمون عنوان میکند: در بخشنامه 76574 عنوان کرده است که اگر برای فصلی ضریب فصلی پیش بینی نشده باشه از ضریب کلی استفاده میکنیم بله عزیزمون کاملا به درستی داره اشاره میکند واقعیت امر این است که بخشنامه 76574 اگر خاطرتون باشد مربوط به سال1387 می باشد، اگر ردیفی در برآورد نباشد به طور کامل و به طور قاطع قیمت جدید هست از سال 96 در فهرست بها به صراحت ذکر شده است پس اگر توجه بکنید بنا به اینکه در فهارس اخیر الوقوع که مربوط به سال 1396 به بعد باشد که تا 1403 هم همین مقوله تکرار شده است که اگر ردیفی در برآورد نباشد قیمت جدید است و تابع( بند ج ماده 29) خواهد بود، مطمئنا اولویت برای ما خواهد داشت نسبت به بخشنامه 76574 حالا سوالی که برای شما پیش خواهد اومد که بخشنامه 76574 از نوع گروه اول لازم الاجراست در خصوص فهرست بها که فهرست بها هم از نوع گروه اول لازم الاجراست ولی این ها دلیل بر عملکرد ما نخواهد بود ببینید در مورد اولویت بندی اسناد که حالا ما در این سمینار هم بهش یک مقدار پرداختیم ولی در سمینار پیشین از دانشگاه صنعت شریف بهش بیشتر پرداخته بودیم تاکید به این کردم که در ذیل ( بند ج ماده 29) شرایط امور پیمان که در خصوص دستورالعمل نحوه استفاده از ردیف های پایه که اولویت دارد به (بند ج) ، تبصره ذیل (بند ج ماده29) شرایط امور پیمان ، عرض میکنم که ذکر میکندکه این دستور اولویت به (بنده ج) خواهد داشت که بعد در استعلامی که در جزوه شما هم وجود دارد در همین سمینارهم تقدیم حضور شده است عنوان میکنیم که این تبصره منظور همون پیوست انتهای فهرست بها که پیوست 6 باشد که اسمش کار جدید هست میشود پس ما در خصوص تعیین قیمت جدید اولویتمون تبصره ذیل (بند ج) و در نهایت پیوست 6 انتهای فهرست بها خواهد بود و مطمئنا نسبت به بخشنامه 76574 از لحاظ اسناد پیمانی اولویت خواهد داشت و چون این موضوع تو پیمان ما به صراحت ذکر شده است پس این مقوله قیمت جدید میشود و به هیچ عنوان ما موظف به رعایت 76574در خصوص اینکه برای فصلی ضریب پیشنهادی فصل وجود ندارد پس میایم از ضریب کلی استفاده میکنیم وجود ندارد پس دوباره تاکید میکنم دو تا سند داریم با هم تضاد رفتاری دارند: یکی پیوست انتهای فهرست بها ودیگری تبصره مربوط به 76574 که از لحاظ اسنادی عرض کردم که در تبصره ذیل ( بندج )ماده 29 شرایط امور پیمان اولویت تمامی اسناد و مورد قیمت جدید به پیوست انتهای فهرست بها موکول کرده است سپاسگزارم از عزیزان

با سلام بلنداختر مدیر فنی و امور قرارداد ها از شرکت سابیربین الملل هستم. سوال: احتراما درصورت افزایش مبلغ یک آیتم در فصل بیش از 25% با توجه به اینکه آیتم مد نظر در برآورد نبوده و ضرر ده می باشد نحوه برخورد با این ردیف ها چگونه خواهد بود؟ عرض کنم در هیچ جایی ما محدودیت افزایش مبلغ ردیفی نداریم (نه در ماده 29 و نه بخشنامه 76574 و نه در بخشنامه جدید ابلاغی مربوط به ماده 29) و همچنین ضرر ده بودن یا سود دار ردیف ها هم، ملاک عمل نیست. فقط بگم اگر مقوله‏ ای ضرر ده باشه و در حین اجرای کار به ما تحمیل بشود این امر این میتواند موجب خسارت و ضرر و زیان باشد در قالب خارج از ضوابط پیمانی در قالب تبصره 80 تجدید نظر در نرخ پیمان یا ماهیت ماده 53 حل اختلاف در پیامدش داشته باشه ولی یه نکته ویژه ای رو که تو این سوال مطرح شده اینکه، اگر آیتم مد نظر در برآورد نباشد ما هیچ گونه موظفی ای برای پیمانکار نمیتوانیم قائل بشویم که از همان ردیف فهرست‌بهای واحد پایه سازمان برنامه پرداخت گردد و این موضوع تابع بند ج ماده 29 شرایط عمومی پیمان خواهد بود

در مورد ماده 47 وقتی که فسخ پیمان می خواد جاری بشود 2 ضمانت نامه انجام تعهدات و حسن انجام کاری که تا اون زمان به حساب کارفرما واریز شده و یا ضمانت نامه مربوطه رو دریافت کرده، به قول معروف ضبط می شه و در جهت منافع دولتی ضبط می شه و به هیچ عنوان به عنوان بستانکاری پیمانکار هم محسوب نمی شه. یعنی این کارفرما به عنوان خسارت و جرائم مربوطه به طور کامل این ها رو وصول خواهد کرد و به هیچ عنوان جزء حساب کتاب ها نخواهد بود. مگر اینکه بعداً بتونه پیمانکار اثبات کنه که فسخش نابجا بوده و اونوقت رد فسخ بخواد اتفاق بیفته و اون زمان بتونه مبالغ ناشی از ضبط ضمانت نامه های انجام تعهدات و حسن انجام کار رو بتونه دریافت بکنه و به حساب بستانکاری پیمانکار لحاظ بشود.

آیتم مربوط به اسکلت های بتونی چه مربوطه به فونداسیون باشه چه مربوط به سقف باشه چه مربوط به ستون باشه قالب بندیش حتما فصل ششم و در شرایط خاص فصل پنجم و در خصوص آرماتور بندی فصل هفتم و در خصوص بتون درجا در فصل هشتم خواهد بود. ما دال ها رو در فصل ششم قالب بندیش رو داریم. در فصل پنجم هم البته داریم که اولویتمون حتماً فصل ششم برای پرداختش خواهد بود.

شرط ضمن عقد وقتی این باشه که تعدیل ندارد یعنی اصولاً به اون مقوله تعدیل تعلق نمی گیرد ولی اگر شما پروژتون تطویل پیدا کرده و شما این تطویل مدت پیمانتون ناشی از قصور پیمانکار نباشد، یعنی چی؟ یعنی تأخیرات پیمانکار مجاز باشه، اینجا می تونه اون ادعای خسارتی ما اتفاق بیفته. مى گيم كه افزایش قیمت ها حادث شده. پروژه مدتش یک ماهه بوده ما برای یک ماه تعهد داده بودیم كه تعدیل نگیریم ولی حالا مدتی که خارج از قصور ماست و خارج از ید پیمانکار اتفاق افتاده.اون زمان میتونیم درخواست خسارت مربوط به این تعدیل رو بگیریم که اصطلاحاً بهش مى گيم تجدید نظر در نرخ پیمان حادث می شود و تجدیدنظر در نرخ پیمان اینجا می تواند تعدیل رو هم حتی جا به جا كند. حالا دیگه بستگی داره اگر طرح عمرانی باشه، که مشابه همون بخشنامه 47707 سازمان برنامه و بودجه کشور در سال 1389 اتفاق می افته یا اگه غیر عمرانی هم باشه باید به مراجع ذی صلاحش رجوع کرد.

آیتم‌هاى تیرچه بلوک بر اساس ارتفاع تعریف نشده، به همین واسطه هیچ تاثیری مباحث ارتفاعی داخلشون نداره و شما باید در ضریب پیشنهادیتون ببینید. ولی اگر در حین اجرای کار ضوابط فنیتون به گونه ای بشود که این لول گذاری و ارتفاع مربوط به سقف تیرچه بلوک تغییر پیدا کنه که بهتره بگم افزایش پیدا كنه، فرض بفرمایید شما تو نقشه هاتون ارتفاع سقف تیرچه بلوکتون مثلا بوده 4 متر ولی در حین اجرای کار تبدیل بشود به 5 متر به 6 متر، اون زمان به واسطه این که شما ضریب پیشنهادی مناسب و مساعدی نسبت به اون شرایط پیش بینی نکردید به خاطر همین مقوله تفاوت این ارتفاع رو شما می تونید در قالب قیمت جدید طلب کنید. چون ضریب پیشنهادی شما متأثر از ارتفاع 4 متری بوده ولی الان تبدیل به 6 متری شده است.

به تجهیز کارگاه، اصلاً هیچ موردی نداره که آيا موضوعیت شما دیورینگه، جاریه یا مقوله های ثابته به همه ی تجهیز کارگاه تعدیل تعلق می گیره و بدون اینکه اینارو از هم تفکیک بکنیم تعديل تعلق می گیره. بر اساس بخشنامه قدیمی 173073 بر اساس شاخص کلی تعدیل صورت می گرفت ولی بعداً بر اساس اصلاحی که سال 86 حادث شد تعدیل بر اساس شاخص رشته ای مورد عمل در برآورد به علاوه ی شاخص رشته ی ابنیه به صورت میانگینشون حساب می شد. فرض کنیم اگر رشته ی ابنیه در برآورد غالب باشه، رشته ابنیه به علاوه رشته ی ابنیه خواهد شد و تقسیم بر 2 می شه و با شاخص رشته ی ابنیه در اصل تعدیلش صورت می گیره و اگر تو برآوردش چند تا فهرست بها مورد عمل باشه می گیم اونی که بیشترین برآورد رو داره و غالبه، رشته رو انتخاب می کنیم به علاوه رشته ابنیه می کنیم تقسیم بر 2 می کنیم و به عنوان هم شاخص مبنا، هم شاخص دوره، از این نوع شاخص استفاده خواهد شد.